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CasaLasDunas
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En Espagne, les agents immobiliers travaillent différemment que chez vous. Un agent immobilier en Espagne prend des biens en vente et fait des arrangements financiers avec la partie cédante, il propose alors ce bien à la vente, commission incluse, aux candidats acheteurs. Bien que l’agent tienne à cœur l’intérêt des deux parties, une préférence va tout de même vers la partie acquéreuse.

L’achat d’une propriété a besoin d’une sérieuse investigation concernant la légalité, l’acte de la propriété (des héritiers en cas de décès) et les dettes. C’est dans votre intérêt de vous laisser conseiller par un agent d’immobilier francophone.

Acheter une propriété en Espagne – comment? où? quoi? quand? Ce sont les premières questions qui surgissent. Vous avez deux possibilités: Vous pouvez vous informer via l’internet, chercher des objets et faire la sélection. Cela fonctionne bien. Mais après il y a encore des questions à se poser: Avec quelle agence travaille-je? Avec seulement une ou plusieures agences? Avec un agent espagnol ou francophone?

La deuxcième possibilité: Vous venez en Espagne et vous visitez des propriétés avec des agents d’immobilier. A la fin il vous reste une question importante: A qui confie-je mon argent?

Le marché immobilier espagnol est un grand marché en plein essor. Qu’est-ce que se cache derrière une propriété? Est-ce que tout est enregistré légalement? Tous les propriétaires vous répondront avec “oui”. Malheureusement, seulement chez le notaire, après avoir payé un premier acompte la vérité s’éclate! Vous dépenserez votre capital à l’étranger; une raison de plus pour bien faire attention. A chaque nouvelle agent vous racontez vos souhaits, et souvent vous rencontrez les mêmes propriétés chez différentes agences. Plus tard, vous ne savez plus de quel bois vous chauffez! C’est pourquoi, nous vous conseillons un bon départ: établir des contacts et de décider avec quel agent immobilier vous voulez travailler. Cet agent doit être fiable, doit se tenir aux accord conclus et doit vous tenir au courant des progrès.

Comment travaille CasaLasDunas

  • Vos courriel seront traitées personnellement, l’envoi de photos et toute information concernant le ou les biens que vous avez sélectionné(s) sur notre site web.
    En remplissant le formulaire de recherche, il est possible de faire connaître vos desideratas et préférences.
  • Si c’est votre souhait nous pouvons prendre rendez-vous, sans aucune obligation de votre part, chez vous ou chez nous. Cela vous permettra de mieux faire connaissance avec notre équipe et vous pouvez juger notre professionnalisme.
  • Après avoir parler de l’endroit, des possibles propriétés et l’aspect financier et si vous êtes persuadez de continuer la recherche de votre propriété de rêve avec nous, nous établirons un programme avec vous. Là nous définons les jours de visite et le nombre de biens par jour nous visitons avec vous.
  • Les frais de ses journées de visite sont entièrement à notre charge, comme les déjeuners et éventuellement les dîners.
  • A la fin de la journée, nous faisons une évaluation des biens visités et adapterons le programme de la journée suivante.
  • Si vous avez trouvé une propriété que vous convient, nous établirons un contrat de réservation et le bien sera retiré du marché. Nous pouvons alors commencer notre enquête auprès des instances foncières pour la régistration du terrain et du bien. Cette réservation coûte 3.000 euro. Il est stipulé au contrat que si le bien ne satisfait pas aux normes légales, cette somme vous sera reconstituée intégralement. Nous garontissons les résultats de notre enquête dans les 6 jours ouvrables.
  • Nous investissons avec plaisir notre temps dans la recherche du bien de vos rêves. Si vous avez trouvé un bien vous mêmes, nous pouvons prendre contact avec le propriétaire ou agence pour faire notre enquête. Comme ça, vous avez la certitude que le bien que vous achetez est tout à fait légal. CasaLasDunas est membre d’une grande organisation qui couvre toute la Costa Blanca.
  • Si vous ne trouvez pas le bien que vous souhaitez ou si vous ne pouvez pas vous décider, nous continuons notre recherche et nous vous tenons au courant des nouvelles offres par courriel. Lors de votre prochaine visite en Espagne, nous vous accompagnons pour visiter de nouvelles propriétés. En toute sérénité et sans aucune prssion de notre part, vous pouvez prender votre décision.
  • Après l’acquisition de votre propriété notre job n’est pas términé. Nous réglons toutes sortes de questions concernant votre propriété comme par exemple assurance, contrats d’eau et d’électricité etc.
  • Si notre façon de travialler vous plaît, nous sommes donc votre partenaire idéal pour la recherche de votre propriété de rêves en Espagne.